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广州地铁集团作为本项目的开发商，拥有强大的背景和实力。广州地铁集团成立于1997年，是广东省及广州市政府直属的大型国有企业，主要负责城市轨道交通的规划、建设、运营和管理。作为广州地铁的核心运营实体，广州地铁集团凭借其雄厚的资本和丰富的开发经验，成功开发了多个标志性项目。此次开发的“广州地铁珑岄上城”项目是广州地铁集团在城市综合开发领域的又一重大举措，项目的背景和开发方的实力使得该项目在市场中备受关注。
“广州地铁珑岄上城”项目位于广州市黄埔区双岗停车场地块，由广州地铁集团开发，总占地面积约17万平方米，总建筑面积38.26万平方米，分为两期开发。一期项目占地约5万平方米，计划建设14栋住宅，总建筑面积为15.4万平方米，预计提供1000+套住宅，最重要的包含高层与小高层的住宅组合。该项目的产品定位偏向刚需市场，户型面积从70㎡到120㎡不等，充分满足多种购房者的需求。整个项目采用了现代化、智能化的建筑规划设计，配套设施齐全，力求为业主提供一个便捷、舒适的生活环境。
“广州地铁珑岄上城”项目位于广州市黄埔区的双岗停车场地块，紧邻广州地铁5号线的双沙地铁站B口，距离地铁站仅50米，具备无缝接驳地铁的优势。这一地理位置为居民的日常出行提供了极大的便利，无论是通勤到市中心的珠江新城、金融城，还是日常购物、娱乐，都能够方便快捷地通过地铁系统完成。此外，项目的周边交通也非常发达，紧邻主要交通干道，极大地提高了出行的效率。未来地铁5号线的逐步优化与扩展，将逐步提升该项目的交通便捷度。
在教育资源方面，项目规划中包含了18班小学和15班幼儿园，并且规划的学校将在二期建设完成。这为业主提供了较为完善的教育配套。虽然目前小学与幼儿园尚未交付，但有望为未来居民提供优质的学前和小学教育。此外，项目附近的中建海丝城配建了华中师范大学附属中学，虽然未来是否能就近享受该学校的资源还需等待开发商的协调，但对于业主来说，这无疑是一个值得期待的亮点。有必要注意一下的是，项目没有规划初中，可能会面临一些家长在“升初”时的摇号困扰。
“广州地铁珑岄上城”项目周边的配套设施相当丰富，能够很好的满足居民的基本生活需求。项目附近已有多个三甲医院，如中大附属第一医院、广医大附属第五医院以及黄埔区的中医医院和妇幼保健院，为居民提供了强大的医疗保障。此外，项目自带底商，并且临近的中建海丝城将建成约31万平方米的商业综合体，预计涵盖购物中心、办公空间、公寓等多种业态，极大提升区域的商业活力与居住便利度。在休闲娱乐方面，项目北侧就是5000亩的龙头山森林公园，给业主提供了一个绿意盎然的休闲空间。自然景观与完善的生活配套相结合，为业主创造了舒适宜人的居住环境。
“广州地铁珑岄上城”项目所处的黄埔区是广州的传统工业区，近年来随着城市化进程的推进，区域的经济发展迅速，吸引了大量企业的入驻。项目所在的双岗停车场地块，临近多个高科技产业园区及商务区，是一个发展的潜在能力巨大的区域。因此，未来的业主群体可能以企业高管、年轻家庭为主，这些人群普遍注重居住质量与交通便利性，具备较强的购买力与投资潜力。项目所在的区域商业氛围浓厚，并且周边的医疗、教育等资源丰富，能够很好的满足优质业主群体对生活质量的高要求。
综合来看，“广州地铁珑岄上城”是一个具有较高发展的潜在能力和居住价值的项目。首先，其优越的地理位置、便捷的交通条件，使得该项目成为市区内理想的刚需购房选择。其次，项目的教育配套虽然尚在规划中，但无论是配建的学校还是周边的学校资源，都为业主提供了未来孩子教育的保障。加上周边完善的医疗、商业与休闲配套，逐步提升了项目的居住吸引力。尽管项目可能面临周边物流园的噪音问题，但其相比来说较低的容积率以及紧邻的森林公园等自然景观，依然为其增添了不少优势。因此，对于有购房需求的家庭或投资者来说，“广州地铁珑岄上城”是一个需要我们来关注的楼盘，未来有望成为黄埔区的一个新兴居住区域。
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其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地发放购房补贴；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面积计价。
中指院监测多个方面数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。
“今年1月份逢春节假期，某些特定的程度影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。
其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平。
具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。
而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。
拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。返回搜狐，查看更加多